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1、房产借款对借款人的要求：借款人年满18周岁,不超过65周岁的合法有效身份的居民.
2、南阳有完全的民事行为责任能力.
3、无重大不良违法违规的记录,个人征信良好.
4、有稳定的工作,或者是能够被证明的稳定的收入来源,以保证有充分的还款能力.
5、房产借款本人名下有或者是和他人共有,可用来作为抵押物（房产）,房产符合抵押的条件.
6、南阳房产借款须是商品房,可以进入南阳市场交易流通的房产.
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